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Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 80.040 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Oficina en alquiler en Centro

Oficina en alquiler en san isidro

Alsina al 100 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 30 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,5% por encima de la mediana del set (ARS 445.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 445.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.500
Mediana m²
27 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oficina con muy bajas expensas ( $ 80.040 septiembre 2026). Apto profesional. En planta baja, depto B y posee piso de porcellanatto, luminarias completas, baño completo una kitchnette con termotanque eléctrico semi nuevo más un anafe de 2 hornallas. Todo se encuentra en muy buen estado de uso y conservación y recién pintado ; el mismo posee vistas a un jardín interno del edificio más 1 cochera descubierta y una baulera en subsuelo . La oficina se encuentra a metros de Av. Centenario y Belgrano, a 200 mts de la estación del tren Mitre (ramal Tigre-Retiro) y todas las líneas de colectivos. No se aceptan mascotas en el edificio. NO es Vivienda , Uso exclusivo Profesional . valor del alquiler $ 750.000.- por mes + iva + expensas con actualizaciones trimestrales según IPC . se desocupa 30 de octubre CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 16 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Centro es ARS 700.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina al 100 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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