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Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 410.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes

Excelente oficina centro de san isidro 50 m2 con cochera

9 De Julio 300, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 50 m² cubiertos, ARS 990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 990.000).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 25/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 990.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 990.000/mes
Mediana expensas
ARS 410.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

Oficina en alquiler en el centro de San Isidro, sobre calle 9 de Julio, a metros del mástil. 50 m² en edificio de oficina con ascensor. Primer piso al frente, muy luminosa. Distribución actual: recepción + 1 amplios despachos. Piso flotante símil madera, aire acondicionado y placard. Baño. Cochera con control remoto. Expensas incluyen ABL y agua. Alquiler + IVA. Ajuste bimestral por IPC. Disponible para ingresar ya. Ambientes: Cochera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 16 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
ARS 990.000ARS 900.00029 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 990.000+10.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 990.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Centro es ARS 700.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 300, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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