Oficina en venta en Centro · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 165.000

Oficina en venta en Centro · 3 ambientes

Ph de 3 ambientes ubicado a cuadras del centro comercial de san isidro apto profesional en venta.

Rivadavia 507 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro Centro, 57 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Rivadavia 507- San Isidro • ubicado a pocas cuadras del centro comercial, colegios y medios de transporte. Ph apto profesional de 3 ambientes , ingreso a living comedor con ventana al frente, toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, salida a patio 10.40 mts que tiene sol casi todo el dia. Planta alta: 2 espacios con placards, uno al frente con salida a un balcón y el otro al contrafrente, ambos muy luminosos. Comparten un baño completo. Detalles técnicos: calefacción por estufas, calefón para el agua caliente, persianas, rejas y pisos de cerámicos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 165.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 507 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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