- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Boulogne Sur Mer
Local en venta en Boulogne Sur Mer
Local 72 m² C/espacio Guardacoche en Galería Don Bosco
Av. Avelino Rolón 91 Entre Blanco Encalada y Marcos Paz · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 72 m²
Local en Boulogne Sur Mer, 74 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.689 contra USD 1.860 de la mediana (-9,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.860
- Mediana m²
- 86 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Boulogne Sur Mer
- Mediana del barrio
- USD 237.500
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de los locales en venta en Boulogne Sur Mer es USD 237.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Avelino Rolón 91 Entre Blanco Encalada y Marcos Paz, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Boulogne Sur Mer
Local comercial · 406m² · 3 Ambientes
Local comercial · 505m² · 11 Cocheras
Local comercial · 32m² · 1 Cochera
Local comercial · 170m² · 1 Ambiente