Local en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes

Importante propiedad comercial con viviendas sobre Av. Sarratea Boulogne Ideal inversión, renta y desarrollo! Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Boulogne, con gran visibilidad, alto flujo vehicular y rápido acceso a Panamericana y principales arterias de Zona Norte. Propiedad multifuncional desarrollada en 2 plantas, ideal para inversores, desarrolladores, renta comercial/residencial o emprendimientos familiares. Superficies * Terreno: 264 m² * Superficie construida: 406 m² Distribución Planta Baja Sector Comercial (195 m²) * 3 amplios locales comerciales * Uno de los locales posee cámara frigorífica * Excelente frente y exposición comercial * Gran potencial para rubros gastronómicos, depósitos, supermercados, distribución, showroom, oficinas o renta múltiple Planta Alta Sector Viviendas (211 m²) * 2 viviendas independientes * Una unidad en excelente estado, con 2 dormitorios * Segunda vivienda a terminar, con 3 dormitorios proyectados * Gran terraza * Lavadero * Habitación de servicio Orientación La propiedad cuenta con orientación aproximada noreste, lo que brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día, especialmente en el frente y terraza. Potencial y posibilidades Gracias a su ubicación estratégica sobre Avenida Sarratea, esta propiedad ofrece múltiples destinos: Renta comercial + vivienda Inversión con subdivisión funcional Desarrollo de locales y oficinas Centro médico / estudio profesional Gastronomía o distribución Vivienda multifamiliar Ideal para reciclar y potenciar valor de reventa Ubicación estratégica * Entre El Zorzal y Matheu * A minutos de Panamericana * Cercanía a centros comerciales, líneas de colectivo y zonas residenciales * Entorno de permanente crecimiento comercial Una propiedad con gran metraje, excelente exposición y enorme potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de Boulogne. Consulta para coordinar visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento