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Local en venta en Boulogne Sur Mer
Local Desarrollado en Planta Baja 60 m² Deposito en Planta Alta 60 m². Excelente Ubicacion
Avenida Rolon al 1300 Entre Sucre y Pje de Jardin · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 250 m²
Local en Boulogne Sur Mer, 120 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.917 contra USD 920 de la mediana (+108,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 920
- Mediana m²
- 104 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Boulogne Sur Mer
- Mediana del barrio
- USD 237.500
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- USD 230.000
El precio mediano de los locales en venta en Boulogne Sur Mer es USD 237.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Rolon al 1300 Entre Sucre y Pje de Jardin, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
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