Local en alquiler en Boulogne Sur Mer

Local - Boulogne

Avelino Rolon al 800 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne Sur Mer, 90 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Excelente Local comercial, apto varios destinos, doble frente a la calle , con persianas. Oficina y baños. A metros de panamericana.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 17 avisos — este aviso pide 65% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

La Nueva Margarita1 min · 81 m

Servicompras1 min · 84 m

Spot2 min · 160 m

Educacion · 26 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica4 min · 249 m

ESCUELA PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada4 min · 269 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica4 min · 272 m

Espacios verdes

Plazoleta Santa Rita6 min · 381 m

Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 502 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico6 min · 411 m

CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado11 min · 692 m

MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado13 min · 823 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: ARS 850.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 1.400.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Boulogne Sur Mer es ARS 850.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias