P Proppies
Local en alquiler en Boulogne Sur Mer · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Local en alquiler en Boulogne Sur Mer · 1 ambiente

Boulogne - Local Alquiler Ars 850.000

Nuestras MALVINAS al 1400 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne Sur Mer, 65 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Boulogne Sur Mer

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EXCELENTE UBICACIÓN EN BOULOGNE Local comercial ubicado sobre Nuestras Malvinas, en una zona de gran circulación y movimiento diario. Cuenta con el paso de la línea 314 de colectivo y se encuentra rodeado de diversos comercios y servicios, generando un flujo constante de potenciales clientes. El inmueble dispone de un amplio salón con frente a la calle, ofreciendo excelente visibilidad para cualquier actividad comercial. Además, cuenta con baño propio y un espacio versátil que se adapta a múltiples rubros. -Ubicación comercial consolidada -Paso de transporte público -Rodeado de comercios de distintos rubros -Baño instalado -Superficie: ____ m Ideal para comercio, oficina comercial, showroom, estética, servicios profesionales y más. Via Pueyrredon Tomás Sebastián Pérez CSI 4627 [ Provista por Sistema Dixon ]

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Panaderia8 min · 540 m
Maxikiosco9 min · 597 m
El Triunfo15 min · 943 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin10 min · 666 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza14 min · 914 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestras MALVINAS al 1400, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boulogne Sur Mer

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Local en alquiler
WhatsApp