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Local en alquiler en Ader al 200, Boulogne Sur Mer
Local en alquiler
ARS 10.000.000
Entrar te cuesta ~$ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Ader al 200, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.143 m²

Descripcion

EN ALQUILER IMPORTANTE INMUEBLE CON SALIDA A DOS CALLES SOBRE AVENIDA ADER 17.33m2 DE FRENTE X 44m2 (TODO CUBIERTO + ENTREPISOS) SOBRE AVENIDA LOS CEIBOS 8.66m2 DE FRENTE X 44m2 DE FONDO (ES TODO DESCUBIERTO) NOTA:1 LOTE SOBRE ADER CONECTA CON EL LOTE QUE TIENE SALIDA A LA CALLE LOS CEIBOS (ES DECIR POSEE 88m DE LARGO) DESARROLLADOS SOBRE 3 TERRENOS DE 8,66X44 CADA UNO (1143m2) SOBRE AVENIDA ADER POSEE UN LOCAL COMERCIAL (8,66X18) CON ACCESO AL DEPOSITO EL DEPOSITO CUENTA CON DOBLE INGRESO VEHICULAR DE CARGA (1 SOBRE AVENIDA ADER Y OTRO SOBRE CALLE LOS CEIBOS) EL GALPON ESTA DESARROLLADO SOBRE 17,33X44m2 Y POSEE ENTREPISOS ACCESIBLES CONDICIONES DEPOSITO U$S 5000 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC PLAZO MINIMO 36 MESES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 32.100.000: primer mes $ 10.000.000, deposito $ 10.000.000 y comision inmobiliaria $ 12.100.000.

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 20 avisos — este aviso pide 1076% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ader al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homenaje a Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Wally · Avenida Avelino Rolon4 min · 245 m
Maxikiosco · Avenida Avelino Rolon4 min · 284 m
Maxikiosco6 min · 399 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada3 min · 198 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plazoleta Homenaje a Malvinas5 min · 336 m
Plaza Olazabal7 min · 419 m
Plaza General San Martin13 min · 843 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico4 min · 254 m
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
ARS 10.500.000ARS 10.000.00025 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026ARS 10.500.000 → ARS 10.000.000-4.76%

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de locales en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 15,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ader al 200, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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