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Local 1 ambiente en alquiler en Bernardo De Irigoyen 1725, Boulogne Sur Mer
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Bernardo De Irigoyen 1725, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
29 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Alquiler de local de 29 m2 al frente muy luminoso, con baño. Excelente ubicación sobre la rotonda, con espacio para estacionar en el frente. Cómodo para varias opciones. Se realiza contrato por 24 meses con ajuste cada 3 meses por índice IPC. Se realizan visitas de lunes a viernes con personal inmobiliario. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Oficina

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 20 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bernardo De Irigoyen 1725

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Paisano · Bernardo de Irigoyen2 min · 145 m
Las Marias · Olazabal8 min · 537 m
Girasoles9 min · 605 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DEL CAMINO · inicial · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen5 min · 339 m
Plaza Castiglia6 min · 397 m
Parque Lineal 24015 min · 980 m
Salud · 4 en la zona
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico5 min · 306 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico6 min · 362 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de locales en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 15,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 1725, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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