Local en alquiler en Boulogne Sur Mer · 1 ambiente

Complejo de Oficinas en Boulogne

Bernardo De Irigoyen 1801 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne Sur Mer, 100 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Disponible en ALQUILER complejo de 6 Oficinas en planta baja, aptas para varios rubros, ubicada en Bernardo de Irigoyen y camino real morón, Boulogne (Frente a la rotonda) Cuenta con: • Recepción. • Sala de espera. • 6 Oficinas (Poseen ventanas y ventilador de techo) • 1 Baño completo con ducha. • Cuarto de guardado. Se realiza contrato de 24 meses con ajuste trimestral por índice IPC Se requiere seguro de caución • Garantina S.A Visitas de lunes a viernes solo con personal inmobiliario. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Oficina

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 14 avisos — este aviso pide 135% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: ARS 850.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Boulogne Sur Mer es ARS 850.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias