Local 1 ambiente en alquiler en Av. Rolón 253, Boulogne Sur Mer

Local 1 ambiente en alquileren Av. Rolón 253, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rolón 253.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 670.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 670.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Boulogne Sur Mer, con una superficie construida de 27 m² distribuidos en 1 ambiente y 1 baño. La propiedad cuenta con 13 años de antigüedad, se desarrolla en 1 planta con medidas de 3 metros de frente por 9 metros de largo, y presenta una gran luminosidad natural en todo su espacio. El inmueble se encuentra en una zona comercial consolidada de Boulogne Sur Mer, con excelente conectividad y flujo peatonal constante. Es un sector dinámico que ofrece fácil acceso al transporte público, proximidad a avenidas principales y una variada oferta de comercios y servicios locales en sus alrededores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 22 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Rolón 253

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Triunfo5 min · 302 m
Superkiosco · Moises Lebensohn6 min · 374 m
El Dorado · Avelino Rolon6 min · 376 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES 25 DE MAYO · inicial · privada4 min · 233 m
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº 714 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica4 min · 234 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 306 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas11 min · 719 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza12 min · 774 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico10 min · 638 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de locales en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 15,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rolón 253, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Local en alquiler