Local 1 ambiente en alquiler en Rolon 1708, Boulogne Sur Mer

Local 1 ambiente en alquileren Rolon 1708, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
430 m²

Descripcion

Excelente inmueble comercial ubicado en Av. Rolón 1708, Boulogne, desarrollado en planta baja y planta alta, con una superficie cubierta aproximada de 430 m². La propiedad cuenta con un amplio local comercial con vidriera sobre la avenida, sectores destinados a depósito y diferentes espacios que permiten adaptar el inmueble a las necesidades de cada actividad. Dispone de: 430 m² cubiertos aproximadamente. Local comercial con amplia vidriera. Importante sector de depósito. Desarrollo en planta baja y planta alta. Estacionamiento al frente para aproximadamente 5 vehículos. Tres baños. Acceso vehicular. Excelente exposición comercial y visibilidad. Por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre una avenida de gran circulación, resulta ideal para comercios, distribuidoras, fábricas, empresas de logística, showrooms o actividades que requieran una amplia superficie de exhibición y almacenamiento. Rubro y condiciones a convenir. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 22 avisos — este aviso pide 359% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rolon 1708

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Triunfo5 min · 341 m
Superkiosco · Moises Lebensohn7 min · 416 m
El Dorado · Avelino Rolon7 min · 417 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES 25 DE MAYO · inicial · privada3 min · 189 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · primaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 297 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza11 min · 732 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas12 min · 758 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de locales en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 15,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rolon 1708, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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