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Local en alquiler en Acassuso
Local en alquiler
USD 2.200
+ ARS 635.000 de expensas
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Local en alquiler en Acassuso

Local en Alquiler en Acassuso, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Av. del Libertador 15300 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso, 157 m² cubiertos, USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Acassuso

Descripcion

ALQUILER- LOCAL COMERCIAL- CORREDOR NORTE-COCHERA DOBLE- ACASSUSO- SAN ISIDRO. Sobre Av. Del Libertador en exclusiva zona del corredor! Planta de 136m2 con un privado, kitchenette y un baño. Dos cocheras en subsuelo con acceso directo al local. Ubicación estratégica con gran visibilidad, flujo contante de público y llegada a potenciales clientes. Ideal para el desarrollo de Vinotecas y/o prestigiosas marcas. Costo del alquiler más IVA. BAU PROPIEDADES PALERMO.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.900· 14 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 78 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148939 min · 560 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8269 min · 608 m
Educacion · 32 en la zona
LABARDEN · inicial · privada6 min · 403 m
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada9 min · 607 m
COLEGIO LABARDEN · primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 333 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 420 m
Plazoleta Juan Santiago Canepa9 min · 598 m
Salud · 17 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado9 min · 579 m
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 602 m
PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 4.900
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de los locales en alquiler en Acassuso es USD 4.900, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Libertador 15300, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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