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Local en alquiler en Alfaro 48 Acassuso, Acassuso
Local en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Alfaro 48 Acassuso, Acassuso

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Alfaro 48 Acassuso.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500.000lo normal · 3.969.75010.321.350

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.969.750/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.128.380
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EX RESTAURANT CHINO "HOY" • LOCAL a metros de Avenida Santa Fe y Estación de tren • 210 M cubiertos aproximadamente • Gran salón de 7m x 16m • Instalaciones gastronómicas amplias: cocina, depósitos, etc. • La descripción y medidas son aproximadas. Canal whatsapp Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alfaro 48 Acassuso

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carnes Acassuso · Peru 1623 min · 172 m
Coto · Albarellos 8543 min · 174 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1993 min · 205 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada2 min · 151 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro1 min · 57 m
Plaza Remedios de Escalada1 min · 60 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza6 min · 382 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado5 min · 298 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico5 min · 302 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Acassuso

El alquiler de locales en Acassuso esta hoy en una mediana de ARS 17.604 por m², un 8,7% mas que en octubre de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Acassuso

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Acassuso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfaro 48 Acassuso, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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