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Local en alquiler en Acassuso
Local en alquiler
USD 10.000
= $ 15,4 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Local en alquiler en Acassuso

Local en Alquiler en Acassuso

Av. Santa Fe al 900 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso, 554 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
564 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Acassuso

Descripcion

Importante local con 17 mts de vidriera sobre Av. Santa Fe en Acassuso, San Isidro, excelente conectividad, con rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y el resto de la Zona Norte, sumada a la cercanía de la Estación Acassuso del Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de transporte público. Ideal uso como concesionario o entidad bancaria/financiera. Distribuido en 3 plantas, cuenta con baños y privados. P. Baja: 270m2 E-Piso: 220m2 1° Sub-suelo: 62m2 Alquiler + IVA Arba Julio 2026: $586.000.- DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.900· 14 avisos — este aviso pide 104% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 4.900
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Acassuso es USD 4.900, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Santa Fe al 900, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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