Local 7 ambientes en alquiler en Albarellos al 800, Acassuso

Local 7 ambientes en alquileren Albarellos al 800, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
199 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente oportunidad en el corazón comercial de Acassuso Propiedad ubicada estratégicamente frente al supermercado COTO, en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular. A tan solo una cuadra de la Av. Santa Fe y de la estación Acassuso del Ferrocarril Mitre, con acceso inmediato a Panamericana. Sobre lote de 8,66 x 20,5 m, se encuentra una construcción actualmente adaptada en cuatro unidades con ingresos independientes, ideales para renta o desarrollo: Local a la calle con baño, ideal para uso comercial inmediato. Oficina/estudio tipo monoambiente con baño. PH en planta baja de 2 ambientes, muy luminoso, con toilette y baño completo, jardín con parrilla, césped y espacio guarda coche. PH en planta alta de 4 ambientes, con cocina integrada, baño completo y detalles de categoría como pisos de pinotea. Zonificación apta para múltiples usos: Ideal para construir un gran local comercial con depósito en planta baja Oficinas o unidades de renta en planta alta. FOS: 0,6 • FOT: 1,8 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 7.500· 19 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Albarellos al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Coto · Albarellos 8541 min · 41 m
Carnes Acassuso · Peru 1621 min · 89 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1992 min · 101 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada3 min · 169 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Maestro1 min · 83 m
Plaza Remedios de Escalada2 min · 136 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza5 min · 317 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado5 min · 294 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado6 min · 369 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Acassuso

El alquiler de locales en Acassuso esta hoy en una mediana de ARS 16.705 por m², un 3,1% mas que en octubre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Acassuso

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.705/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos al 800, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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