alquiler
$600.000
Local comercial · 25m² · 1 Ambiente
Martinez·1 amb · 25 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en General Alvear 15, Martinez
ARS 3.400.000
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Local en alquiler
ARS 3.400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren General Alvear 15, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 3.400.000 por mes con expensas, un 254% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de General Alvear 15.
254% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.400.000lo normal · 960.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 254% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 274% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 960.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 908.000
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Martínez: Muy lindo local con mucha luz natural, ubicado en la calle Alvear N° 15.
Medidas 3,5x9,7.
Ubicado en vereda del Sol! Localizado a metros de la Avenida Santa Fe, en la mejor cuadra del centro comercial de Martínez.
Excelente estado.
Muy buena vidriera
• Muy vistosa!! BARBINI PROPIEDADES Celular: Ver datos Oficina: Ver datos Ver datos csi: 6376
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 10.914.000: primer mes $ 3.400.000, deposito $ 3.400.000 y comision inmobiliaria $ 4.114.000.
Costo de entrada$ 10.914.000
- Primer mes
- $ 3.400.000
- Deposito1mes
- $ 3.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.114.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.400.000
En 3 meses
~$ 3.572.062
En 12 meses
~$ 4.142.277
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 58 avisos — este aviso pide 106% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de General Alvear 15
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Alvear Plaza1 min · 82 m
Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 291 min · 88 m
Don Armando · Hipolito Yrigoyen2 min · 99 m
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INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada4 min · 237 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio15 min · 985 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado3 min · 177 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 09 de oct de 2026ARS 3.600.000 → ARS 3.400.000-5.56%
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de locales en Martinez
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 27.827/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Alvear 15, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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