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Local 1 ambiente en alquiler en Luis Sáenz Peña 1485, Martinez
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Luis Sáenz Peña 1485, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Luis Sáenz Peña 1485.

45% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 1.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 874.000
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local sobre la via publica, casi esquina Saenz Valiente, proximo Carrefour, apto para kiosco, merceria, etc. tambien puede ser para consultorio u oficina. Muy luminoso, vidrieras con rejas, aprox 5 x 5 aunque atras se hace mas angosto, no tiene expensas, gastos de impuestos muy bajos. Requisitos: Garantia propietaria o Finaer, justificacion ingresos. Contrato a 24 meses con actualizacion trimestral por IPC. Para ingresar: Mes alquiler, Mes de deposito y mes de honorarios

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 58 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Luis Sáenz Peña 1485

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carrefour3 min · 184 m
Panaderia la Flauta · Hipolito Yrigoyen 2718 min · 521 m
Verduleria La Plaza Autoservicio8 min · 521 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DULCE · inicial · privada3 min · 187 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL LUCERO · especial · privada5 min · 336 m
ESCUELA ESPECIAL EL LUCERO DEL ALBA · especial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio7 min · 473 m
Plaza Remedios de Escalada13 min · 850 m
Plaza del Maestro14 min · 890 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 309 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado5 min · 329 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Sáenz Peña 1485, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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