Local en alquiler en Martinez

Local en alquiler en Martinez

Local en Alquiler en Martínez, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Consultorio por módulos en Martínez Calle Hipólito Yrigoyen 100 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 250.000 por mes con expensas, un 87% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Consultorio por módulos en Martínez Calle Hipólito Yrigoyen 100.

87% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250.000lo normal · 1.950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.950.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Consultorios médicos, ideal para profesionales de la salud que busquen un espacio funcional y bien ubicado. Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 100, en zona comercial y de fácil acceso. El espacio se desarrolla dentro de un inmueble con 4 consultorios, actualmente con 1 en funcionamiento, quedando disponibles 3 unidades. Disponibles: Consultorios tipo box independientes Consultorio amplio con ventilación natural Incluye mobiliario y acceso a espacios comunes: Recepción Sala de espera Baño Cocina Patio Posibilidad de alquiler por módulo, adaptándose a diferentes días y horarios. Ideal para uso profesional (médicos, psicología, estética, kinesiología, entre otros). Consultanos para conocer opciones disponibles. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 802.500: primer mes $ 250.000, deposito $ 250.000 y comision inmobiliaria $ 302.500.

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 55 avisos — este aviso pide 84% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Delier · Hipolito Yrigoyen 1021 min · 50 m
Supermercado · Hipolito Yrigoyen2 min · 99 m
Panaderia la Flauta · Hipolito Yrigoyen 2712 min · 137 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MATERNAL NIDO · inicial · privada4 min · 224 m
ESCUELA ESPECIAL EL LUCERO DEL ALBA · especial · privada4 min · 236 m
JARDIN MATERNAL MECKI · inicial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 739 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado5 min · 309 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultorio por módulos en Martínez Calle Hipólito Yrigoyen 100, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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