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Local 1 ambiente en alquiler en Av. del Libertador al 13000, Martinez
Local en alquiler
USD 6.000
= $ 9,5 M
Entrar te cuesta ~USD 19.260
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Av. del Libertador al 13000, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 9.465.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 13000.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.465.000lo normal · 10.253.75015.775.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 10.253.750/mes
Tamaño normal
331 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más privilegiadas de Martínez. Se encuentra próximo al centro comercial del barrio y a cuadras del Río de la Plata. El local cuenta con un toilette amplio que puede compartimentarse en depósito. Tableros eléctricos sectorizados. Cámaras de seguridad. Carpeta bajo alfombra. Aire acondicionado frío/calor. Fue refaccionado hace 19 años.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.260: primer mes USD 6.000, deposito USD 6.000 y comision inmobiliaria USD 7.260.

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 13000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130601 min · 58 m
Market Sea · Avenida del Libertador5 min · 331 m
Berna · Ada Elflein 378113 min · 862 m
Educacion · 6 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 337 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada6 min · 363 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez5 min · 343 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez8 min · 534 m
Paseo Publico Costero11 min · 704 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 767 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 6.000USD 5.00023 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 5.000 → USD 6.000+20.00%

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 13000, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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