Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 326.000

Emprendimiento en venta en San Isidro

Acassuso 68

Acassuso 68 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 326.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 210.000
Mediana m²
m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

En pleno corazón de San Isidro, este nuevo desarrollo combina un diseño moderno con altos estándares de calidad constructiva, pensado para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Emplazado en la calle Acassuso 68, en uno de los sectores más consolidados y arbolados de zona norte, el edificio goza de una localización estratégica, con fácil acceso a Av. del Libertador, a la estación de tren de la línea Mitre y a toda la infraestructura de comercios, colegios, plazas y la costa del Río de la Plata que distingue al barrio. El edificio se compone de ocho semipisos de 3 ambientes cada uno, con plantas luminosas, amplias y de circulación fluida. Dispone de cocheras en subsuelo y en planta baja descubiertas. Cada unidad cuenta con balcón, cocina independiente y estar-comedor. Las unidades del frente tiene dos habitaciones en suite más un toilette, y las unidades del contra frente cuentan con una suite principal con baño completo y una habitación con baño secundario. Terminaciones: Fachada y exterior: • Fachada con detalles en hormigón visto y revestimiento WPC simil madera. • Barandas de vidrio templado. • Carpintería exterior de PVC negra, línea REHAU, con doble vidrio DVH laminado. • Acceso vehicular con portón automatizado. • Ascensor con puertas automáticas, íntegramente en acero inoxidable. • Parrilla individual eléctrica marca Kokken o similar en todas las unidades. • Cerradura digital en puerta principal al departamento. Interior. • Pisos de porcelanato marca ILVA o similar. • Revestimientos en baños marca ILVA o similar. • Placard con puertas corredizas e interiores incluidos. Cocina. • Muebles de cocina con interior. • Mesada en silestone o similar. • Anafe a gas y horno eléctrico. • Extractor de cocina. • Caldera dual en cada unidad (para calefacción y agua caliente sanitaria). Baños. • Mesada en silestone o similar. • Artefactos sanitarios marca Roca color blanco. • Grifería marca FV o similar. Instalaciones. • Cañerías de agua fría y caliente termofusionadas. -Calefacción por piso radiante por agua, alimentado por caldera dual individual de la unidad. • Pre Instalación de cañerías para futura colocación de equipos de aire acondicionado (equipos multisplit no incluidos). • Instalación eléctrica en cada unidad con llaves termomagnéticas y disyuntores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.983
Precio del aviso
USD 326.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.889
Sellos y tasas~1%
USD 3.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.872.081/mes

Necesitas ingresos por $ 11.488.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Juani's · Avenida 25 de Mayo4 min · 266 m
RES · Rivadavia 2694 min · 267 m
Kratos · Martin y Omar4 min · 273 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES MARIA AUXILIADORA · inicial · privada1 min · 78 m
COLEGIO LABARDEN · primaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 310 m
Plaza Pueyrredon6 min · 406 m
Plazoleta Obispo Aguirre8 min · 525 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico2 min · 156 m
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado3 min · 190 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 214.120
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 326.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Isidro es USD 214.120, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acassuso 68, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 326.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp