Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 207.925

Emprendimiento en venta en San Isidro

Calabria Uno

Moreno 425 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 207.925 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 218.240): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 218.240
Mediana m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Calabria Uno es un nuevo emprendimiento desarrollado por 656 Desarrollos, ubicado en La Calabria, en San Isidro, una de las zonas residenciales más buscadas del corredor norte. El proyecto combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una escala pensada para vivir con tranquilidad. El edificio ofrece amplias unidades de 2 y 3 ambientes, con distribuciones funcionales y ambientes luminosos gracias a grandes ventanales que aportan luz natural y conectan interior y exterior. Cada unidad fue pensada priorizando la comodidad diaria, con materiales y terminaciones seleccionados para brindar calidad, durabilidad y una estética actual. Entre sus principales características se destacan: • Calefacción por losa radiante • Anafe a gas y horno eléctrico • Grandes ventanales que otorgan excelente luminosidad • Ascensores de acero inoxidable de última generación • Porteros con visor a color y apertura Face ID • Sistema de cámaras de seguridad Las unidades superiores cuentan con terraza propia y parrilla, generando espacios ideales para disfrutar del aire libre, recibir invitados o relajarse con mayor privacidad. Las cocheras se comercializan por separado, aunque todas las unidades se venden con cochera. Valores de cocheras: • Cubierta: USD 20.000 • Semicubierta: USD 17.000 • Descubierta: USD 15.000 Aviso legal: Las imágenes y renders incluidos en la presente publicación, tanto generales como de unidades específicas, son de carácter ilustrativo y podrán experimentar modificaciones durante el desarrollo del proyecto. Las características, valores y condiciones de las unidades deberán confirmarse al momento de solicitar información y podrán ser actualizados sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.583
Precio del aviso
USD 207.925
Escritura y honorarios~2%
USD 5.031
Sellos y tasas~1%
USD 2.079
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.548

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.819.076/mes

Necesitas ingresos por $ 7.276.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.981) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 214.120
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 207.925

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Isidro es USD 214.120, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 425, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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