Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 243.400

Emprendimiento en venta en San Isidro

Tempus Hipodromo

Av. Santa Fe 720 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 243.400 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 218.240).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 218.240
Mediana precio/m²
USD 3.342
Mediana m²
65 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

TEMPUS propone un nuevo estilo de vida, en una ubicación privilegiada en Acassuso, Partido de San Isidro. Está estratégicamente situado muy cerca del centro comercial del barrio, de la estación de tren línea Mitre, que conecta con la estación Retiro en tan sólo 35 minutos, y a tan sólo 10 minutos del río y del verde de la zona ribereña. Añosas arboledas caracterizan la zona, reconocida por sus antiguas casonas, modernas residencias y edificios de mediana densidad y altura. Este edificio de líneas puras y modernas, consta de 16 departamentos con alma de casa, dado que todos los living comedores como los dormitorios, tienen salida al balcón, generando una espacialidad única y prolongando las visuales. Las unidades están distribuidas en Planta Baja y 4 pisos, más terrazas de compra opcional en el último piso (con acceso por ascensor). Posee un frente de 11 metros y una de las vistas más lindas de Zona Norte, hacia el Hipódromo de San Isidro, con unidades apaisadas, de 2 y 3 ambientes, todas ellas con balcón terraza. Del 1° al 3° piso, se ubican 4 unidades de 3 ambientes por planta, mientras que en el 4° piso habrá 4 amplias unidades de 2 ambientes con terraza propia a nivel. Reja de seguridad de acceso. Barreras infrarrojas en todo el frente y cámaras de seguridad. 21 Cocheras simples en PB. 1 cochera por departamento incluida en el precio de venta. TEMPUS es una línea edilicia con prestigio y posicionamiento en el Partido de San Isidro: TEMPUS Acassuso I TEMPUS Acassuso II TEMPUS Acassuso III TEMPUS Acassuso IV TEMPUS Martínez TEMPUS Libertador TEMPUS Albarellos I, TEMPUS Plaza, TEMPUS Perú. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Los renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´Aria S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos." Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 260.559
Precio del aviso
USD 243.400
Escritura y honorarios~2%
USD 5.890
Sellos y tasas~1%
USD 2.434
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.175.065/mes

Necesitas ingresos por $ 8.700.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carnes Acassuso · Peru 1623 min · 172 m
Coto · Albarellos 8543 min · 191 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1993 min · 208 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada2 min · 125 m
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada5 min · 302 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro1 min · 88 m
Plaza Remedios de Escalada2 min · 99 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza6 min · 365 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado4 min · 259 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico4 min · 267 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 219.120
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 243.400

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Isidro es USD 219.120, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Santa Fe 720, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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