Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 220.000

Emprendimiento en venta en San Isidro

Aura

Laprida 56 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 220.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 210.000
Mediana m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Aura Edificio multifamiliar en construcción de 9 unidades en total distribuidos en 3 plantas. 3 unidades de 3 ambientes y 6 de 2 ambientes a estrenar, con detalles de categoría. Detalles de la construcción: • Estructuras y lozas de hormigón armado. • Revestimiento exterior en hormigón y tarquini. • Terminación exterior con detalles en madera. • Calefacción por piso radiante. • Aberturas de aluminio con DVH. • Preinstalación de equipos Split. • Caldera dual. • Pisos de porcelanato símil madera. • Grifería FV monocomando. • Sanitarios Ferrum. • Horno y anafe eléctrico de primera línea. • Bajo mesada y alacena. • Frente de placards corredizos e interiores. • Instalación para lavarropa en la cocina bajo mesada, o en el balcón. Importante destacar: Cada 3 unidades, habrá una parrilla adicional en la terraza con espacio amplio para reuniones grandes. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MBU71101 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 214.120
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Isidro es USD 214.120, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida 56, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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