Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 198.000

Emprendimiento en venta en San Isidro

Terrero 84

Obispo Terrero 84 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 198.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

El proyecto Terrero 84 se desarrolla en una ubicación privilegiada de San Isidro, a solo una cuadra de Av. Márquez, Av. Centenario y a tres de la estación de tren, combinando confort, diseño y conectividad. Se trata de un edificio moderno de 6 unidades, con 3 departamentos al frente de 3 ambientes y 3 al contrafrente de 2 ambientes, todos con acceso por ascensor de última generación. Las unidades se destacan por sus terminaciones de alta calidad: aberturas Aluar A30 color negro con DVH, calefacción por piso radiante con caldera individual Peisa, cocinas equipadas con horno eléctrico y anafe vitrocerámico, pisos de porcelanato rectificado 60x60 de primera marca, muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de granito negro Brasil Leather con bacha Johnson, y baños con mesadas de Silestone. La puerta principal es de capa inyectada, los vestidores cuentan con iluminación LED, y los frentes de placard incluyen interiores completos. Todas las unidades tienen conexión para aire acondicionado embutido y griferías marca Genebre. Este proyecto está pensado para quienes buscan diseño, confort y ubicación estratégica, ofreciendo una propuesta residencial de alta calidad en San Isidro. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.796/mes

Necesitas ingresos por $ 7.147.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Isidro es USD 220.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Obispo Terrero 84, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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