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Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 218.240
= $ 336,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Emprendimiento en venta en San Isidro

Alem 285

Alem 285 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 218.240 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 210.000
Mediana m²
m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Isidro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.626
Precio del aviso
USD 218.240
Escritura y honorarios~2%
USD 5.282
Sellos y tasas~1%
USD 2.182
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.909.319/mes

Necesitas ingresos por $ 7.637.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.560) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado3 min · 165 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 214.120
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 218.240

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Isidro es USD 214.120, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 285, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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