Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 182.511

Emprendimiento en venta en San Isidro

Los Alpes

Monseñor Alberti 677 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 182.511 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 218.240): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 218.240
Mediana m²
Comparar con 17 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

“Los Alpes”, ubicado entre Don Bosco y Monseñor Alberti, es un proyecto que combinará residencias multifamiliares con espacios comerciales en planta baja. Contará con 18 unidades de amplios ambientes, balcones con parrilla, uno o dos baños completos y un excelente aprovechamiento de la luz natural. Cada unidad dispondrá de calefacción por piso radiante con caldera dual individual, y las de la última planta contarán con terrazas privadas. Su diseño prioriza la funcionalidad, la estética y la sustentabilidad, ofreciendo vistas al parque y una óptima distribución con iluminación y ventilación natural. Entre sus terminaciones se destacan las losas de hormigón visto, pisos de porcellanato London Greige de 60x120 y carpinterías de piso a techo con doble vidriado hermético (DVH). Los espacios comunes incluirán cocheras simples (que valen USD 24.000), sistema de monitoreo por cámaras con acceso remoto y un SUM/gimnasio en planta baja. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.377
Precio del aviso
USD 182.511
Escritura y honorarios~2%
USD 4.416
Sellos y tasas~1%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.596.737/mes

Necesitas ingresos por $ 6.386.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.628) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 214.120
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 182.511

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Isidro es USD 214.120, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monseñor Alberti 677, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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