Departamento en venta en San Isidro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Isidro · 5 ambientes

Departamento en san isidro

Av Santa Fe 576, 4º , San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, lo mismo que lo normal entre los 5 departamentos de 5 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Av Santa Fe 576, 4º , San Isidro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.310lo normal · 2.3102.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 395.000
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.089
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Avenida Santa Fe 576 • Acassuso 4to piso. Excelente departamento de 5 ambientes mas dependencia, con lindísima vista al Hipódromo, cercano al hospital de San Isidro y centro comercial de Acassuso y San Isidro. Muy buen acceso a los medios de transporte colectivos y tren Mitre. Edificio en torre un departamento por piso. Palier privado. Gran recepción en “L” amplios ventanales con salida al balcón, vista abierta al Hipódromo de San Isidro. toilette. Cocina con buen lugar de guardado, alacenas y muebles bajo mesada, comedor diario amplio y lavadero independiente. Doble circulación de la cocina a la zona de dormitorios. Dependencia de servicio con baño y cuarto de planchado. Entrada y ascensor de servicio. Dormitorio principal en suite. Placard de piso a techo, baño con bañadera, ventilación y luz natural. Tres dormitorios amplios, con ventanales, muy luminosos, con placards de piso a techo (Uno de ellos con salida al balcón propio), comparten un baño completo con bañadera. Cochera cubierta Nº04 en subsuelo y baulera. Portero durante el día y seguridad 24hs, Expensas: $500.000 Detalles Técnicos: Pisos de moquette en área de dormitorios y living comedor, calefacción por losa radiante central del edificio, aire acondicionado en todos los ambientes, carpinterías de aluminio con doble vidrio, Agua Caliente central del edificio. Persianas en todos los ambientes (algunas electricas) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carnes Acassuso · Peru 1624 min · 285 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1995 min · 323 m
Coto · Albarellos 8545 min · 332 m
Educacion · 25 en la zona
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada2 min · 159 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada3 min · 179 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro4 min · 245 m
Plaza Remedios de Escalada4 min · 247 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza6 min · 401 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico2 min · 111 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado2 min · 139 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 395.000USD 395.00013 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 395.000 → USD 395.0000.00%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Santa Fe 576, 4º , San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 395.000
Departamento en venta
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