Departamento 4 ambientes en venta en Tomkinson 2000, San Isidro

Departamento 4 ambientes en ventaen Tomkinson 2000, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
221 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 780.000, un 9% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Tomkinson 2000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.407lo normal · 4.8545.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 859.161
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.964
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir un departamento de lujo en San Isidro, ubicado en un prestigioso complejo de categoría. Este espacioso departamento de 177 m2 cubiertos, orientado al norte, garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Características de la propiedad: Diseñado para el confort y la funcionalidad, el espacio cuenta con un amplio living comedor y espacio de TV, integrado a una cocina americana, que se abre hacia un balcón terraza en esquina. Este espacio exterior incluye una parrilla individual, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. El área de descanso ofrece dos habitaciones con placard que comparten un baño y una suite principal al fondo, que garantiza privacidad. La suite dispone de vestidor y baño propio. Además, el departamento incluye un lavadero con baño de servicio para mayor comodidad. Construido con materiales de alta calidad, el departamento cuenta con calefacción por losa radiante, aberturas de PVC con DVH, pisos de madera y baños revestidos en mármol travertino. Se incluyen dos cocheras cubiertas. El complejo ofrece una gama de amenities inmejorables: *Seguridad las 24 horas, *Piscina exterior con solarium, *Piscina interior climatizada, *Sauna, *Gimnasio, *SUM *Espacio de coworking, Todo diseñado para mejorar su calidad de vida. Con solo un año de antigüedad, el departamento se encuentra en excelente estado y listo para ser habitado. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una combinación de lujo, comodidad y seguridad en una ubicación privilegiada en G.B.A. Zona Norte. No pierda la oportunidad de conocer este espectacular hogar. Coordinemos tu visita! Corredor Inmobiliario: Aníbal Montes – Matricula CMCPSI N°5911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomkinson 2000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros10 min · 644 m
San Antonio11 min · 677 m
Nuevo Almacen11 min · 684 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica5 min · 342 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada6 min · 398 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico1 min · 74 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico1 min · 83 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomkinson 2000, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 780.000
Departamento en venta
WhatsApp