Departamento 4 ambientes en venta en Catamarca al 1500, Martinez

Departamento 4 ambientes en ventaen Catamarca al 1500, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 38% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 1500.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 2.2173.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 274.906
Tamaño normal
106 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Depto de 4 Ambientes con cochera – Excelente Ubicación ¡Oportunidad única! Departamento de 4 ambientes ubicado en un primer piso, con una distribución cómoda y funcional, ideal para vivir con confort en una zona estratégica, esquina Av Fleming. Con renta hasta Noviembre 2026 Esta Propiedad cuenta con un Living Comedor: Ambiente amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares o disfrutar del día a día. Su distribución permite organizar fácilmente un espacio de estar con excelente entrada de luz natural. Cocina Separada: Independiente del living, esta cocina presenta un diseño clásico y funcional, con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para heladera, cocina a gas y conexión para lavarropas. Ventilación natural que garantiza aireación y luminosidad. Dormitorio Principal: Espacioso y cómodo, con ventana al exterior y placard empotrado. Ideal para descansar con privacidad y tranquilidad. Segundo Dormitorio: Versátil y luminoso, puede adaptarse como habitación infantil, escritorio o cuarto de huéspedes. También cuenta con placard y buena ventilación. Tercer Dormitorio Baño Completo: En muy buen estado, equipado con bañera, inodoro, bidet y lavamanos con mueble de guardado. Ventilación natural. Segundo baño Lavadero: Sector independiente que permite mantener las tareas del hogar organizadas sin invadir los espacios comunes. Cuenta con bacha de lavado y conexión para lavarropas. Ubicación: Ubicado en una zona privilegiada, Av Fleming, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, colegios, restaurantes y servicios. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad. ¡Contactanos para más información o agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Shell Select · Avenida Sir Alexander Fleming 8021 min · 95 m
Full · Avenida Sir Alexander Fleming2 min · 133 m
Panaderia Quibeluma · Avenida Sir Alexander Fleming 14126 min · 396 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO ARMONIA · especial · privada1 min · 46 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 BARTOLOME MITRE · secundaria · publica4 min · 252 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano7 min · 429 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado1 min · 39 m
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico6 min · 369 m
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 1500, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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USD 170.000
Departamento en venta
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