venta
USD 229.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Martinez · 3 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martinez · 3 ambientes
Oficina - Martinez
Velez Sarsfield 20 - 2 B · Martinez, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 130.000, un 48% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield 20 - 2 B.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.757lo normal · 3.3572.6334.097
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 248.429
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.333
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un edificio apto profesional en pleno foco comercial de Martinez. A pocos metros de Alvear y Santa Fe.
OFICINA/VIVIENDA PISO 2 B. * Planta con: Recepción
• Dos despachos amplios. * Aire Acondicionado individual en los ambientes. * Kitchinette. * Baño completo.
Buen estado de conservación.
CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado4 min · 283 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 221.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Martinez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 221.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Martinez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Martinez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.083/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Martinez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 233.986
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martinez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 219.587
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Velez Sarsfield 20 - 2 B, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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