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Departamento 2 ambientes en venta en Centenario al 1500, San Fernando
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Centenario al 1500, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
2
Piso
Planta baja
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad ! • Departamento 2 ambientes en planta baja • Sin cochera • Con jardin y patio lateral • Ideal inversor • A refaccionar: cocina, baño y pisos Si queres recibir mas informacion o coordinar una visita a la propiedad contactanos @martinalonsopro , 35 años haciendo realidad tus proyectos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Sonrrisa · Intendente Neyer 153 min · 176 m
La Elvira · Avenida Centenario 17794 min · 252 m
Leo · Avenida Centenario 17834 min · 284 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 341 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada6 min · 357 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada7 min · 443 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia12 min · 742 m
Plaza Roca12 min · 769 m
Plaza Tahona15 min · 970 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado10 min · 621 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado10 min · 645 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario al 1500, San Fernando, San Isidro, Buenos Aires

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