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Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 574.907/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes

Departamento - San Fernando

Centenario al 1500 · San Fernando, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 2 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en San Fernando

Descripcion

Oportunidad ! • Departamento 2 ambientes en planta baja • Sin cochera • Con jardin y patio lateral • Ideal inversor • A refaccionar: cocina, baño y pisos Si queres recibir mas informacion o coordinar una visita a la propiedad contactanos @martinalonsopro , 35 años haciendo realidad tus proyectos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario al 1500, San Fernando, San Isidro, Buenos Aires

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