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Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.291/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta

3 de Febrero al 1100 · San Fernando, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 2 ambientes, 33 m², USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 2 ambientes con RENTA en VENTA. 4to piso lateral con vista abierta y muy luminoso, consta de un living comedor cocina independiente, amplio balcón, baño, habitacion con placard. Posee calefacción por estufa tiro balanceado, persianas en habitacion y living. Expensas $ 80.000 ( Incluye Aysa ). Abl $ 52.500. PAP Ver datos "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.291/mes

Necesitas ingresos por $ 3.341.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1100, San Fernando, San Isidro, Buenos Aires

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