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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Rivadavia 195 apto profesional iincreiblemente luminoso

Rivadavia 100, Piso 9°, San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Centro, 2 ambientes, 37 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (ARS 797.500). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 19,5% por debajo del costo total tipico (ARS 993.250); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,7% desde el 16/08/2026 (de ARS 720.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 797.500/mes
Mediana expensas
ARS 176.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

excelente departamento en la mejor ubicacion de san isidro para desempeño profesional apto para vivienda super luminoso cocina con lavadero separado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total
ARS 720.000ARS 650.00024 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026ARS 720.000 → ARS 700.000-2.78%
  2. 25 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 100, Piso 9°, San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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