Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 193.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler - dpto. 2 amb en san isidro con balcón excelente ubicación

Chile 32 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Centro, 2 ambientes, 43 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por debajo de la mediana del set (ARS 772.500). Con expensas el costo total es ARS 843.000, 14,8% por debajo del costo total tipico (ARS 989.500); las expensas pesan 29,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 10/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 772.500/mes
Mediana expensas
ARS 176.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces -ALQUILA • Departamento de 2 amb. en ubicación privilegiada de San Isidro, a una cuadra de la Av. Centenario. Luminoso y funcional. Ubicación: -A una cuadra de Av. Centenario. -Cercano a Línea Mitre • Ramal: Tigre -Retiro, y centro comercial. Características: -Antiguedad: 20 años . -Superficie total: 45 m². -Superficie descubierta: 2 m2 -Orientación del edificio:Sur -Disposición: Lateral 2*cuerpo. Ambientes y Distribución: -Living comedor. -Cocina separada con muebles de alto y bajo mesada. -Un dormitorio con placard. -Baño completo. Condiciones: -Contrato a 2 años. -Ajuste trimestral según IPC. -No se aceptan mascotas. -Expensas: $ 193.000.- (aprox.). ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 -------------------------- Si estás buscando un departamento de 2 ambientes en alquiler en San Isidro, cerca de la estación de tren y con excelente conexión, esta opción es perfecta para vos. Ubicación estratégica, espacios funcionales una combinación ideal tanto para quienes quieren mudarse como para quienes buscan invertir en una zona con alta demanda. En De Laforé Bienes Raíces, inmobiliaria con más de 30 años de experiencia en Zona Norte, ofrecemos propiedades reales, atención personalizada y un equipo comprometido con cada operación. Descubrí más departamentos en venta en San Isidro, Beccar y alrededores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 10 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
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Educacion · 44 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 10 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
  2. 05 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chile 32 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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