Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 244.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler - departamento de 2 ambientes en san isidro, con balcón, sobre av. centenario

Av. Centenario al 900 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 46 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 772.500). Con expensas el costo total es ARS 994.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 980.750); las expensas pesan 32,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 27/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 772.500/mes
Mediana expensas
ARS 176.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • ALQUILA • Departamento de 2 ambientes con balcón en San Isidro, sobre Av. Centenario y a metros de la estación de tren. Living comedor, cocina separada y dormitorio con placard e interiores, en una zona muy cómoda para moverse a pie. Ubicación: -Sobre Av. Centenario, San Isidro. -Próximo a la Estación de Trenes: San Isidro (Línea: Mitre • Ramal: Tigre). -Próximo a zona comercial y servicios. Características: -Antigüedad: 25 años (apróx.), edificio con ascensor. -Superficie total: 50 m2 (apróx.) -Superficie cubierta: 46 m2 (apróx.) -Superficie descubierta: 4 m2 (apróx.) -Orientación: Oeste. -Disposición: Lateral. -Calefacción por tiro balanceado. Ambientes y distribución: -Living comedor con placard de recepción, pisos cerámicos, salida a balcón. -Cocina separada con muebles de bajo mesada y alacena, lavadero compartimentado con salida a balcón. -Un dormitorio con placard e interiores, pisos alfombrados y persiana. -Baño completo (bañera) con ventilación natural. -Balcón con persiana y doble circulación. -Lavadero. Condiciones: -Contrato a 2 años. -Ajuste trimestral según IPC. -Expensas: $244.000.- (aprox.). ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próximo hogar te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 --------------- Alquilar un departamento de 2 ambientes con balcón sobre Av. Centenario, en San Isidro, es una opción a evaluar para quienes priorizan moverse a pie por la zona sin depender del auto. Su ubicación a metros de la Estación San Isidro facilita tanto los traslados en tren como el acceso a la zona comercial y a los servicios cercanos. La cocina separada y el dormitorio con placard e interiores permiten organizar los espacios de forma práctica, mientras que el lavadero aparte mantiene esa zona separada del resto de la unidad. El depósito equivalente a dos meses y el ajuste trimestral según IPC son las condiciones estándar del contrato, algo importante a tener en cuenta al calcular el costo inicial de la mudanza. Es una opción interesante tanto para una persona que busca vivir sola como para una pareja que prioriza estar sobre una de las avenidas más transitadas de San Isidro. En De Laforé Bienes Raíces, con más de 35 años de trayectoria en San Isidro y Zona Norte, ayudamos a encontrar el departamento que mejor se adapte a lo que estás buscando.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 800.000ARS 750.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Centenario al 900 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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