Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en San Isidro Centro

Don Bosco 100, Piso 1 · Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, ARS 720.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 20,8% por debajo del costo total tipico (ARS 985.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 16/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 720.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 186.500
Mediana m²
41 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Alquiler | Don Bosco 133, 1°C | San Isidro En el centro y corazón de San Isidro, sobre la arbolada calle Don Bosco al 133, se encuentra este luminoso y tradicional departamento de 2 ambientes, con excelente calidad constructiva. Esta propiedad combina comodidad, conectividad y estilo de vida urbano, todo en una ubicación estratégica con múltiples opciones de transporte y servicios cercanos. • Ubicación privilegiada Dirección: Don Bosco 133, 1°C • San Isidro. Ubicado a tan solo pocas cuadras de la estación de la Av. Centenario, este inmueble goza de una localización ideal, con acceso inmediato a diversos medios de transporte y una oferta amplia de comercios, instituciones educativas y espacios verdes. • Conectividad y Transporte La zona cuenta con excelente conectividad, ideal tanto para quienes trabajan en el centro como para quienes buscan comodidad de traslado dentro del barrio. • Características del Departamento: • Ambientes: 2. • Cocina amplia. • Ambientes separados y bien distribuidos. • Baño completo. • Patio interno. • Servicios y puntos de interés cercanos • Centros educativos: variedad de colegios públicos y privados en las inmediaciones. • Áreas verdes: ideal para actividades recreativas y deportivas. • Zona gastronómica: variedad de cafés, cervecerías, parrillas, restaurantes y locales gourmet sobre las avenidas Centenario, Del Libertador y alrededores. • Supermercados, bancos, centros de estética y gimnasios a menos de 5 cuadras. • Seguridad y tranquilidad San Isidro es uno de los partidos más seguros y residenciales de la ciudad. Ideal para familias, parejas jóvenes o personas mayores que buscan confort sin perder cercanía con el movimiento urbano. ¡CONSULTANOS HOY! ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad en uno de los partidos más importantes de Buenos Aires! Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en San Isidro.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 10 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
ARS 750.000ARS 720.00019 de jul de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 720.000-4.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 720.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 750.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco 100, Piso 1, Centro, San Isidro, Buenos Aires

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