Departamento 1 ambiente en venta en Diego Palma 445, San Isidro

Departamento 1 ambiente en ventaen Diego Palma 445, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
48 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 20% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Diego Palma 445.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.286lo normal · 2.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.395
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA OPORTUNIDAD IDEAL INVERSOR NUDA PROPIEDAD con usufructuaria. Departamento de 2 ambientes Diego Palma 400, San Isidro IMPORTANTE: Venta de NUDA PROPIEDAD. La propiedad se encuentra ocupada por usufructo vitalicio. No disponible para vivir ni alquilar hasta el fallecimiento del usufructuario. Solo inversores. Precio bonificado. Descubre este espacioso y luminoso departamento ubicado en una ubicación privilegiada de San Isidro. Con una superficie total de 48 m², esta propiedad se destaca por su diseño funcional y acogedor, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y lleno de luz natural. Al ingresar, te recibe un ambiente amplio que permite una excelente distribución de los espacios. La cocina, perfectamente integrada, ofrece la comodidad necesaria para disfrutar de momentos agradables. El área de descanso cuenta con placards empotrados, optimizando el almacenamiento y manteniendo el orden. La luminosidad del departamento se acentúa gracias a su orientación, brindando un ambiente cálido durante todo el día. Además, este departamento cuenta con un patio privado de 9 m², perfecto para disfrutar de un café al aire libre o para que tus mascotas jueguen en un espacio seguro. Las comodidades incluyen aire acondicionado, cochera cubierta y un jardín común, lo que suma confort a tu día a día. La ubicación es otro de sus grandes atractivos; situado en un barrio residencial, tendrás acceso a una variedad de servicios, comercios y espacios verdes, todo a pocos minutos de distancia. Esto te permitirá disfrutar de la tranquilidad de San Isidro sin renunciar a la cercanía con lo que necesites. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar que combine espacio, luz y una ubicación inmejorable. No dudes en contactarnos para más información y agendar tu visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diego Palma 445

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
El Cordoba1 min · 63 m
Fresh3 min · 197 m
Romy4 min · 261 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMIGOS DEL SOL · inicial · privada2 min · 120 m
COLEGIO PIAGET · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia6 min · 398 m
Plaza Alsina8 min · 543 m
Canil9 min · 568 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico1 min · 80 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico2 min · 105 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 90.000USD 80.00024 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 90.000 → USD 80.000-11.11%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de un ambiente en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Palma 445, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 80.000
Departamento en venta
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