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Departamento 1 ambiente en venta en Hipólito Hirigoyen 100, Martinez
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Hipólito Hirigoyen 100, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 5% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambiente en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Hirigoyen 100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.733lo normal · 2.6022.3453.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.056
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.443
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO EN EXCELENTE ZONA DE MARTÍNEZ Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Martínez, a pocas cuadras de Av. Santa Fe, con una ubicación estratégica, excelentes accesos y cercanía a comercios y medios de transporte. El departamento fue completamente reciclado a nuevo, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y luminoso. Cuenta con pisos cerámicos, espacio de guardado y balcón con vista abierta, que aporta amplitud y luminosidad al ambiente. Además, por su distribución, ofrece posibilidad de dividir el ambiente, adaptándolo a diferentes necesidades y estilos de vida. Un departamento práctico, moderno y listo para disfrutar. CSI 4784 Javier Godoy

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Hirigoyen 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Delier · Hipolito Yrigoyen 1021 min · 39 m
Supermercado · Hipolito Yrigoyen2 min · 111 m
Panaderia la Flauta · Hipolito Yrigoyen 2712 min · 148 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MATERNAL NIDO · inicial · privada4 min · 230 m
ESCUELA ESPECIAL EL LUCERO DEL ALBA · especial · privada4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 751 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 82.000USD 82.00024 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 82.000 → USD 82.0000.00%

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de departamentos de un ambiente en Martinez esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Hirigoyen 100, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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