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Departamento 1 ambiente en venta en M. Larumbe 220, Martinez
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen M. Larumbe 220, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
29 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 9% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de M. Larumbe 220.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.120lo normal · 2.8732.7113.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.823
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.931
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MARTINEZ M. Larumbe al 200 • Muy buen departamento de un ambiente con balcón a la calle, muy luminoso Ambiente con pisos de parquet, baño completo, cocina con lavadero, amplio balcón todo en muy buen estado Excelente ubicación a 2 cuadras de la Av. Santa Fe • Segundo piso por escalera • Bajas expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de M. Larumbe 220

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado · Hipolito Yrigoyen2 min · 159 m
Panaderia la Flauta · Hipolito Yrigoyen 2713 min · 181 m
Conciencia Organica · Carlos Pellegrini 20103 min · 214 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ESPECIAL EL LUCERO DEL ALBA · especial · privada1 min · 54 m
JARDIN MATERNAL NIDO · inicial · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 631 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 249 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de departamentos de un ambiente en Martinez esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

M. Larumbe 220, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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