Departamento 4 ambientes en venta en Parana al 3300, Martinez

Departamento 4 ambientes en ventaen Parana al 3300, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
78 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 127.900, un 11% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Parana al 3300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.115
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.891
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Conoce este luminoso departamento! Cuenta con tres cómodos dormitorios, un baño completo y una amplia cocina independiente, ideal para quienes valoran espacios generosos y bien definidos para la vida cotidiana. Además, dispone de un toilette que actualmente se encuentra acondicionado como espacio de guardado, ofreciendo una práctica solución de almacenamiento. Quien lo desee podrá volver a habilitarlo fácilmente como baño, realizando únicamente la colocación de las griferías correspondientes. Entre sus mejoras se destacan las ventanas renovadas, que aportan mayor confort, aislamiento y estética. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, con áreas comunes cuidadas y un ascensor recientemente modernizado. Como valor agregado, la propiedad cuenta con espacio guardacoche y bajas expensas, un diferencial cada vez más buscado. En el entorno, la presencia permanente de la Policía de la Provincia brinda seguridad las 24 horas en todo el perímetro de la zona. Y si hablamos de ubicación, simplemente es inmejorable: a tan solo una cuadra de Unicenter Shopping, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, servicios, transporte y las principales vías de circulación. Un hogar pensado para quienes buscan amplitud, luz natural, tranquilidad y una ubicación estratégica. Un lugar donde cada mañana comienza con el sol entrando por las ventanas y cada día se disfruta con la comodidad que merecés. Expensas $190.000 aprox. (con extraordinarias) Visita el tour virtual y solicita tu visita ! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 • CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.148.604 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.148.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.594.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.725 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.725/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parana al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Parana 35863 min · 195 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31725 min · 302 m
Autoservicio Parana · Parana 31605 min · 311 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica9 min · 592 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 607 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica10 min · 623 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 327 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
312

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 230.000, tomando los 312 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Parana al 3300, Martinez, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 127.900
Departamento en venta
WhatsApp