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Casa en venta en España 743, San Isidro
Casa en venta
USD 259.000
= $ 411,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen España 743, San Isidro

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 26% menos que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de España 743.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 2.2051.9092.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 350.573
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.279
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUEÑO VENDE "EN EL BAJO DE SAN ISIDRO" ESPAÑA Y MENDOZA 159 mt2 CUBIERTOS CASA 3 DORM + 4 BAÑOS ESCRITORIO (4x4) o COMEDOR O 4TO DORMITORIO JARDIN 50MT2 TERRAZA 30MT2 LA CASA 170mt x590usd USD 100.OOO EL TERRENO 176mt2 USD 190.000 TOTAL USD 290.000 BONIFICACION USD 31.000 A PAGAR USD 259..000 SIN COMISION INMOBILIARIA Construir cuesta 1300usd/mt2. con un dolar a $1500,si baja su cotización, por la inflación en pesos el costo de construir en dolares subirá y lo usado también. Excelente ubicación. A 200mts Av Libertador Colegio Marin. A 500 mts Rio, Nautico San Isidro y otros. A 500mts Catedral y Centro. Zona Muy segura. Paredes 30cm 3 baños nuevos. Cañerias nuevas. En el 1er piso a finalizar detalles de construccion. Los gastos, tasas y trámites de escrituración los abonará la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 743

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva de Khur) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Asturiana · Primera Junta 9026 min · 396 m
You and Me · Juan Jose Diaz9 min · 569 m
Esquina Diaz · Juan Jose Diaz9 min · 590 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAN JUAN EL PRECURSOR · primaria · privada5 min · 321 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES CARMEN ARRIOLA DE MARIN · inicial · privada7 min · 457 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Reserva de Khur9 min · 555 m
Reserva de Khur9 min · 571 m
Reserva de Khur10 min · 617 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado7 min · 472 m
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado10 min · 637 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 37,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 743, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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