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Casa en venta en Godoy Cruz al 1400, San Isidro
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Godoy Cruz al 1400, San Isidro

Caracteristicas

Sup. total
174 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 46% menos que lo normal entre los 18 casas parecidos en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz al 1400.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 489lo normal · 901739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 156.752
Tamaño normal
148 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Lote Propio – Excelente Potencial – Ideal Reciclaje Propiedad desarrollada en planta baja sobre lote propio, con sólida estructura y gran potencial de refacción. La vivienda cuenta con living-comedor de amplias dimensiones, pisos de granito y buena distribución. Cocina independiente con espacio de comedor diario y ventilación natural. Dispone de 2 dormitorio amplio con piso de madera y ventilación al frente. Baño completo. La propiedad se encuentra en estado original, Excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar, tanto para vivienda propia como para inversión. Al frente posee pequeño espacio de frente . Buena ubicación, entorno residencial. CMCPSI 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 43,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
43,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Full4 min · 285 m
El Triunfo10 min · 635 m
Servicompras10 min · 653 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · primaria · privada2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES 25 DE MAYO · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin6 min · 353 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza6 min · 393 m
Plazoleta Santa Rita15 min · 969 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 1400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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