Casa en venta en Eduardo Costa al 2300, Martinez

Casa en ventaen Eduardo Costa al 2300, Martinez

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
409 m²
Sup. total
928 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 830.000, lo mismo que lo normal entre los 141 casas de 5 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Eduardo Costa al 2300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.029lo normal · 2.0291.7382.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 830.000
Tamaño normal
408 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.034
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Eduardo Costa 2328 – Martínez Casa de estilo inglés con gran carácter y personalidad, totalmente reciclada en 2006, en una zona residencial tranquila de Martínez. Planta Baja: Hall de entrada y toilette. Living al frente con chimenea, de muy buena presencia. Amplio comedor contiguo y un generoso estar integrado a ambos espacios, que le da continuidad y amplitud a toda la planta social. Jardín de invierno con pisos flotantes y muy linda vista al jardín. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Dependencia de servicio con baño. Dormitorio con placard y baño tipo toilette. Sala de TV con acceso a planta alta. Dormitorio orientado al jardín, con pisos de pinotea— y un baño compartimentado con bañadera. Planta Alta: Se desarrolla en dos alas independientes. Desde el estar de planta baja, una escalera conduce a dos dormitorios con aire acondicionado y un amplio espacio de guardado, que además conecta internamente con la segunda ala. Desde el hall de entrada, otra escalera lleva al ala principal: escritorio con aire acondicionado frío/calor y ventana Velux, living interno con kitchenette y aire acondicionado, placard y pequeño vestidor pasante. El dormitorio principal cuenta con techos de madera, vista al jardín, terraza privada, antesala y baño con ducha escocesa. Exterior: Jardín orientado al este, con pileta y solárium. Quincho con parrilla techada, lavadero y baño de pileta. Cuatro cocheras. Detalles técnicos: Aberturas de cedro. Pisos de pinotea con cámara de aire en living y estar. Caldera dual y termotanque. Calefacción por radiadores y aire acondicionado. ABL: $279.300 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 888.515 en total: USD 830.000 del aviso mas USD 58.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.453.330 por mes con ingresos de $ 29,8 M.

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.453.330/mes

Necesitas ingresos por $ 29.813.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eduardo Costa al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Doctor Guillermo Rawson 20225 min · 341 m
El Sol · General Alvear 1587 min · 447 m
El Viejo Acassuso7 min · 458 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada3 min · 192 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada3 min · 217 m
Salud · 6 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 289 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Martinez esta hoy en una mediana de USD 570.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 570.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eduardo Costa al 2300, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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