Casa en venta en San Isidro · 9 ambientes

Casa en venta en San Isidro · 9 ambientes

Espectacular casa en venta en la mejor zona de la horqueta

Maria B. Cazon al 100, La Horqueta , San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
10
Sup. cubierta
480 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 2.000.000, un 100% mas que lo normal entre los 7 casas de 9 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Maria B. Cazon al 100, La Horqueta , San Isidro.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.167lo normal · 2.0831.7692.898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 9 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 9 ambientes
USD 1.000.000
Tamaño normal
480 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.147
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante casa de estilo clásico, de ladrillo a la vista y techo de tejas francesas, desarrollada en dos plantas, ubicada en la mejor zona de La Horqueta. Cuenta con mucha luz y un excelente estado de mantenimiento. Planta Baja Hall de entrada Escritorio Toilette de recepción Amplio living con chimenea, muy luminoso, con vista y salida a la galería y al jardín Gran comedor con vista al jardín. Doble circulación. Cocina muy bien equipada, con muebles bajomesada y alacenas. Mucho espacio de guardado. Lavadero separado. Amplio family o comedor diario con vista al jardín. Importante dependencia de servicio con baño completo. Entrada de servicio. Escalera principal y de servicio. Planta Alta Recientemente reciclada! Pisos de Patagonia Flooring Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y vista al jardín. Baño con ducha y jacuzzi. Otros dos ambplios dormitorios con placards y dos baños completos. Suite junior con baño completo. Playroom /escritorio o dormitorio adicional en un semi-piso con acceso desde la escalera de servicio con espacio de guardado. Exterior Retiro al frente con espacio para varios autos. Garage cubierto para 4 autos. Amplio jardin parquizado con pileta climatizada con detalles en venecitas. Quincho semicubierto con parrilla. Detalles Arquitectos Horsey Catelli Aberturas de PVC doble vidrio anti-vandálico Planta alta con piso de patagonia flooring Calefacción por radiadores Aire acondicionado en casi todos los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.040.495/mes

Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21615 min · 339 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada6 min · 408 m
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22457 min · 453 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245613 min · 825 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maria B. Cazon al 100, La Horqueta , San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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