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Casa en venta en San Isidro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Isidro · 9 ambientes

Casa en venta en la horqueta - 5 dormitorios

MARIA B. DE CAZON N°145 , San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
10
Sup. cubierta
480 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 53% mas que lo normal entre los 10 casas de 9 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de MARIA B. DE CAZON N°145 , San Isidro.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.6302.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 112 m² menos que lo normal para 9 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 9 ambientes
USD 782.637
Tamaño normal
592 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.691
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa construida en 2 plantas en Madera y Ladrillo. Planta Baja Hall de entrada, escritorio, toilette de recepción. Living con chimenea y comedor con vista al jardín. Con ventanales con doble vidrio anti-vandalico, muy luminoso. Acceso a la cocina desde el hall y desde el comedor. Cocina con entrada de servicio y acceso al comedor diario con vista al jardin. Tambien acceso directo a la cochera cubierta y a la parrilla. Lavadero y Dormitorio en suite. Acceso por dos escaleras, una principal desde el Hall de entrada y otra escalera con acceso desde la entrada de servicio. Planta Alta Pisos de Patagonia Flooring Dormitorio principal con vista al jardin, baño en suite con ducha y jacuzzi. Amplio vestidor en suite. Dos baños completos y dos dormitorios. Suite Jr con baño completo Playroom /escritorio o dormitorio adicional en un semi-piso con acceso desde la escalera de servicio con espacio de guardado. Exterior Cochera cubierta para 4 vehiculos y descubierta para 6 vehiculos mas. Amplio jardin con pileta climatizada con detalles en venecitas. Lugar de estar despejado y Living exterior techado con acceso desde el comedor diario. Arquitectos Horsey Catelli

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Nativo · Avenida Sucre 189211 min · 691 m
RES · Intendente Tomkinson 301911 min · 733 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 123514 min · 926 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica7 min · 445 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada7 min · 452 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARIA B. DE CAZON N°145 , San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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