venta
USD 1.090.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Acassuso · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Albarellos al 800, Acassuso
USD 359.000
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Casa en venta
USD 359.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Albarellos al 800, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Acassuso Vias a Santa Fe .- Financiamos tomamos menor valor .- Inmejorable ubicación en plena zona comercial de Acassuso. Lote: 8,66 x 20,5m A 1 cuadra de la Av.
Sta Fe. y a 1 cuadra de estación Acassuso (ferrocarril Mitre).
Acceso directo a Panamericana.
Única edificación ubicada frente al supermercado COTO.
Casa modificada que actualmente posee 4 unidades alquilables de manera independiente: • Local comercial a la calle con baño. • Oficina/estudio de 1 ambiente con baño. • PH en planta baja: 2 ambientes muy luminosos, baño completo, toilette, jardín con parrilla y césped, espacio guarda coche. • PH en planta alta: 4 ambientes muy luminosos (hermosos pisos de pinotea), cocina integrada y baño completo.
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA DESARROLLOS COMERCIALES o GRAN LOCAL EN PB con depósito + OFICINAS EN PA. FOS: 0,6 FOT: 1,8 .
Se podria tomar propiedad a 50% del valor de venta
• Financiación directa con propietario!!! Consúltenos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 384.310 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 25.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 384.310
- Precio del aviso
- USD 359.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.688
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.032
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.238.269/mes
Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albarellos al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Fan de Pan Accasuso · Peru 1991 min · 75 m
Educacion
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ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada2 min · 116 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
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Plaza del Maestro2 min · 96 m
Plaza Remedios de Escalada2 min · 155 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza4 min · 273 m
Salud
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FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado5 min · 318 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado5 min · 349 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 720.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 720.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.253/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Acassuso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Acassuso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 692.167
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos al 800, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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