Casa en venta en San Isidro Labrador (San Isidro) · 7 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en San Isidro Labrador (San Isidro) · 7 ambientes

Casa en Venta en San Isidro Labrador, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Gdor Udaondo 3100 · San Isidro Labrador (San Isidro), San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Labrador (San Isidro), 7 ambientes, 160 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.282 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.282
Mediana m²
149 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Labrador (San Isidro)

Descripcion

Excelente casa de estilo clásico ubicada en esquina dentro de San Isidro Labrador, uno de los barrios privados más buscados de San Isidro, con muy buenos accesos y un entorno residencial tranquilo y seguro. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su excelente luminosidad, su muy buena distribución y su orientación norte**, que permite disfrutar del sol durante gran parte del día tanto en el interior como en el jardín. En planta baja, al ingresar encontramos un cómodo sector de living y comedor integrado, con pisos de madera tarugados en excelente estado y una distribución muy funcional. A continuación se encuentra uno de los ambientes más lindos de la casa: un playroom con bow window, con excelente entrada de luz natural y muy buena conexión visual con el exterior. La planta se completa con un segundo sector de comedor independiente, toilette de recepción y una cómoda cocina con acceso directo hacia la galería. Tanto desde el comedor como desde la cocina se accede a galería semicubierta, que se integra con un jardín muy bien parquizado, una excelente pileta y Parrila con pergola. Gracias a su orientación norte, el jardín recibe muy buen sol durante gran parte del día, generando un espacio exterior ideal para disfrutar durante todo el año. En esta misma planta se encuentra además una dependencia de servicio con baño propio y acceso independiente. Por su ubicación, existe la posibilidad de vincular el baño de la dependencia con el actual playroom, permitiendo adaptar este sector y generar, en caso de necesitarlo, un amplio cuarto dormitorio en planta baja con baño propio. En planta alta se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite, con vestidor, baño completo con jacuzzi y muy buenas dimensiones. El segundo dormitorio cuenta con cómodas medidas y buenos placares, mientras que el tercer dormitorio resulta ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. La planta alta cuenta además con otro baño completo para los dormitorios secundarios. La propiedad dispone de cochera para dos autos, acceso lateral independiente y se encuentra sobre un lote interno en esquina, lindero a otros lotes del barrio. Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores, aportando un excelente nivel de confort durante los meses de invierno. Una casa muy luminosa, cálida y funcional, con una distribución muy bien resuelta, excelentes espacios sociales y un jardín con una orientación privilegiada. Una excelente opción para quienes buscan vivir en San Isidro, combinando tranquilidad, buenos accesos, mucha luz natural y una casa con una distribución cómoda y funcional. JPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.568/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador (San Isidro)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Esta propiedad
USD 400.000-9.1% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador (San Isidro). Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gdor Udaondo 3100, San Isidro Labrador (San Isidro), San Isidro, Buenos Aires

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