Casa en venta en San Isidro Labrador (San Isidro) · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en San Isidro Labrador (San Isidro) · 7 ambientes

Casa en Venta en San Isidro Labrador, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Gdor. Udaondo 3100 · San Isidro Labrador (San Isidro), San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Labrador (San Isidro), 7 ambientes, 176 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.557 contra USD 1.944 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Isidro Labrador (San Isidro)

Descripcion

Excelente casa en esquina en Barrio San Isidro Labrador – Impecable por donde se la mire, muy luminosa y con gran jardín Ubicada en San Isidro Labrador, uno de los barrios cerrados más buscados de la zona, por su inmejorable ubicación, seguridad y entorno residencial tranquilo, con rápidos accesos y cercanía a colegios, comercios y medios de transporte. Propiedad en esquina, de construcción tradicional con doble pared, lo que garantiza muy buen aislamiento térmico y una casa especialmente fresca en verano. Cuenta con doble entrada más acceso por el jardín, dos espacios de cochera. Un hermoso y amplio jardín parquizado, mantenido con extremo cuidado. La orientación es excelente, con sol durante todo el día, lo que aporta gran luminosidad a todos los ambientes. En el exterior se destaca una pileta de 9 x 5 metros, con filtro y recién pintada, ideal para disfrutar en familia. Planta Baja: Amplio living comedor con grandes ventanales al jardín, súper luminoso, con pisos de madera y un hogar amplio para los días de invierno. Toliette de recepcion Cocina cómoda y funcional, con horno empotrado. Segundo living o Playrrom con salida a una amplia galería, con muy buena vista al jardín. Parrilla en excelente estado y muy bien mantenida. Dependencia de servicio con baño completo y ducha. Lavadero independiente con bacha y espacio para lavarropas. Planta Alta: Dormitorio principal muy amplio, con vestidor y baño completo en suite, doble vista y pisos de pinotea en excelente estado. Segundo dormitorio amplio con salida a balcón y aire acondicionado. Tercer dormitorio con vista al jardín y aire acondicionado. Cuarto dormitorio ideal como escritorio o cuarto dormitorio. Baño completo compartimentado. 2 Grandes placards en el hall que unfica las habitaciones Toda la casa tiene excelentes lugares de guardados Todos los ambientes cuentan con estufas de tiro balanceado. Aire acondicionado en todos los dormitorios, excepto el principal. Termotanque nuevo. La casa se encuentra impecable, con maderas y detalles cuidados, lista para mudarse. Barrio con seguridad 24 hs, excelente acceso y entorno familiar. JPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gdor. Udaondo 3100, San Isidro Labrador (San Isidro), San Isidro, Buenos Aires

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